Căn hộ condo cho người thu nhập tầm trung

Bên cạnh sự nở rộ của các dự án căn hộ cao cấp, thị trường căn hộ tầm trung cũng bắt đầu sôi động, quy tụ ở những khu vực đang mở rộng của thành phố lớn.

Tiêu chuẩn căn hộ biệt lập

Mặc dù mô hình căn hộ dân cư phổ biến tại Việt Nam và xuất hiện nhiều ở những thành phố lớn, song không nhiều dự án đủ chất lượng trở thành condo - căn hộ biệt lập với các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về diện tích, tiện ích và không gian sống.

Condo là căn hộ nằm trong một khu vực biệt lập được trang bị đầy đủ mọi dịch vụ, đáp ứng toàn diện nhu cầu sống của người dân: không gian xanh (công viên, vườn cây…), đảm bảo an ninh (1-5 hộ dùng chung 1 thang máy, sử dụng thẻ từ hoặc có mật khẩu để ra vào, ban quản lý hoạt động 24/7), giải trí (hồ bơi, phòng gym, nhà sinh hoạt chung, khu vui chơi trẻ em…)…

Căn hộ condo

Người dân ở các nước phát triển có mức sống cao như Singapore, Hong Kong thường chọn loại căn hộ này, bởi họ ưa chuộng không gian sống tiện nghi nhưng yên tĩnh và biệt lập.

Ông Lê Chiến Thắng - Giám đốc Khối phát triển kinh doanh Công ty CP Đầu tư Nam Long cho biết: “Tại Việt Nam, xu hướng condo mới nở rộ những năm gần đây và tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp. Tuy đang ở quy mô nhỏ so với các nước nhưng trong tương lai, các condo trong nước cũng sẽ phát triển ngang tầm để đáp ứng nhu cầu của người dân đô thị hiện đại”.

Condo tầm trung hút khách

Báo cáo hàng quý về BĐS của hầu hết các công ty nghiên cứu thị trường đều cho thấy giá căn hộ liên tục tăng theo quý, có những dự án tăng 3-5% đến 10%. Bên cạnh đó, với tiêu chí khắt khe về thiết kế và tiện ích, mức giá của căn hộ cao cấp cũng khá cao và có xu hướng tăng, nên thông thường chỉ phù hợp cho đối tượng thu nhập cao. Tuy nhiên, thị trường vẫn xuất hiện condo tầm trung nằm ở các khu vực đô thị mới, thu hút nhiều người mua, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. 

Một trong những condo giá phải chăng gây chú ý trên thị trường TP HCM là Flora Anh Đào của chủ đầu tư Nam Long tại quận 9. Nằm ở mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, kết nối với trục đường mạch của khu Đông TP HCM như xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Vành đai 2…, dự án gồm 500 căn hộ trang bị hệ thống video phone, thẻ từ cho thang máy và từng căn, camera an ninh tại sảnh và khu vực công cộng. Khu căn hộ nằm gọn trong một ốc đảo xanh trong lành, thoáng mát; tại đây có đầy đủ hồ bơi, câu lạc bộ cộng đồng, nhà trẻ, khu thương mại, khu vui chơi trẻ em, công viên bờ sông, khu BBQ và khu thể dục thể thao ngoài trời…

Ngoài Nam Long, dự án còn được đầu tư bởi 2 công ty Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad. Một căn hộ tại đây có giá khoảng 1,1 tỷ/căn 54 m2 hoặc 1,39 tỷ/căn 67 m2.